«Западные ворота» закрываются

0
Проблемную стройку опять блокируют
Скандально известный долгострой в Подмосковье — жилой комплекс (ЖК) «Западные ворота столицы» в Одинцово — рискует потерять очередного инвестора. Бывший застройщик проекта «Союз-Возрождение» оспаривает в суде передачу площадки группе ПИК Сергея Гордеева, пообещавшего достроить квартиры для пострадавших дольщиков. Истец жалуется, что стал жертвой недобросовестности экс-партнера — основного владельца группы NBM Михаила Бабеля, который сейчас подозревается в мошенничестве.
Корпорация «Союз-Возрождение» подала иски к ВТБ, Минстрою Подмосковья, ГК ПИК Сергея Гордеева, следует из картотеки арбитражных дел. «Союз-Возрождение», как передал «Ъ» через своего юриста вице-президент корпорации Александр Воробьев, пытается добиться расторжения договора поручительства с ВТБ и аннулировать запись в госкадастре об образовании двух участков, где строится ЖК «Западные ворота столицы». Он добавил, что по решению кассационного суда участок по-прежнему находится в аренде у «Союза-Возрождение», но администрация Одинцовского района его изъяла, размежевала и передала в аренду новому инвестору — группе ПИК, которая сейчас достраивает три оставшихся корпуса в ЖК. «Мы расцениваем это как рейдерский захват объекта со стороны властей Подмосковья и ПИК», — заявил «Ъ» господин Воробьев.
В Минстрое Подмосковья переадресовали запрос к администрации Одинцовского района, где на звонки «Ъ» не отвечали. Пресс-служба губернатора Подмосковья Андрея Воробьева сообщила «Ъ», что с 19 декабря 2016 года ПИК перезаключает договоры долевого участия с пострадавшими дольщиками и взяла на себя обязательство достроить «Западные ворота столицы». В ПИК добавили, что группа заключила договор аренды участка с администрацией Одинцовского района и незнакома с деталями взаимоотношений властей и предыдущего застройщика.
ЖК «Западные ворота столицы» в Одинцовском районе начал строиться в 2002 году скандально известной «Социальной инициативой». Позже права аренды 9,1 га под ЖК перешли к корпорации «Союз-Возрождение», учредителями которой, по данным «СПАРК-Интерфакс», выступают Теймураз Вахания (90%) и Ирик Хусаинов (10%). В 2006 году корпорация привлекла в партнеры ЗАО «ИСК „Энбиэм“» (входит в группу NBM Михаила Бабеля), которое в 2009 году открыло в ВТБ кредитную линию на 5,5 млрд руб. на строительство ЖК. Поручителем по займу выступила корпорация «Союз-Возрождение», пишет ее гендиректор Владимир Вахания губернатору Подмосковья Андрею Воробьеву (копия письма есть у «Ъ»). Но до 2015 года стройка так и не завершилась: по данным «Союза-Возрождение», «ИСК „Энбиэм“» совершило двойные продажи физическим и юридическим лицам при реализации более 50 тыс. кв. м жилья. Бездействие корпорации в отношении недобросовестного партнера президент «Союза-Возрождение» Владимир Вахания в своем письме объясняет тем, что чиновники подмосковного стройкомплекса не реагировали на жалобы застройщика, а, напротив, «советовали оказывать содействие „ИСК „Энбиэм““ в получении кредитов ВТБ». По словам представителя ВТБ, иски «Союза-Возрождение» о признании договора поручительства недействительным по кредитам «ИСК „Энбиэм“» — это попытка компании уклониться от ответственности. Кроме того, в ВТБ отрицают, что участки под ЖК находятся у госбанка в залоге.
Александр Воробьев утверждает, что «Союз-Возрождение» готов было передать свои права застройщика группе ПИК при условии, что в третьей очереди комплекса ему достанется 8 тыс. кв. м. Но теперь у корпорации вообще нет никаких площадей в ЖК, говорит господин Воробьев, утверждающий, что «Союз-Возрождение» стал жертвой недобросовестности Михаила Бабеля. Бизнесмен сейчас подозревается правоохранительными органами в мошенничестве в особо крупном размере.
Вероятно, оспариваемое «Союзом-Возрождение» изъятие участков произошло по решению совета депутатов Одинцовского района (N1/16 от 1 июля 2016 года), которое признало их объектами местного значения. «В исключительных случаях возможно изъятие участка, и оспорить эту процедуру нельзя», — говорит юрист Heads Consulting Александра Елизарова. По мнению старшего юриста адвокатского бюро А2 Марии Пономаревой, передача участка новому застройщику логична, так как при сдаче объекта в эксплуатацию и оформлении прав в ЕГРН застройщику придется подтвердить свои полномочия на землю.
Динара Мамедова

Leave A Reply

Your email address will not be published.